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INTRODUCTION
미국 유학생이 집을 구하는 방법은 학교 기숙사부터 개인 렌트까지 다양하며, 지역, 예산, 선호도에 따라 선택이 달라집니다. 유학생이 미국에서 집을 구할 때 꼭 알아야 할 정보와 전략을 정리해 드립니다.
(유학생 기준)
| 항목 | 기숙사 (Dormitory) | 아파트 (Apartment) |
|---|---|---|
| 소유 주체 | 학교 운영 | 개인/부동산 회사 운영 |
| 위치 | 캠퍼스 내부 또는 도보 거리 | 캠퍼스 외부 (거리 다양) |
| 계약 기간 | 보통 학기/학년 단위 계약 | 보통 6개월~1년 계약 |
| 가구 제공 | 대부분 제공 (침대, 책상 등) | 일부 제공 or 직접 구매 |
| 비용 | 보통 월 $800~1,500 (지역별 상이) | 월 $1,000~2,500 (지역·유형 따라 다름) |
| 식사 포함 | Meal Plan 가능 (필수인 경우 있음) | 식사는 자취 (직접 해결) |
| 공과금 (유틸리티) | 대부분 포함 (전기, 수도, 인터넷) | 대부분 별도 (직접 납부) |
| 보안/안전 | 경비 시스템, RA 상주, 안전함 | 지역 따라 다름, 개인 책임 큼 |
| 사생활 | 제한적 (룸메이트 공유 많음) | 높음 (개인 공간 확보 가능) |
| 커뮤니티 활동 | 교내 이벤트, 활동 많음 | 없음 (스스로 찾아야 함) |
| 입주 전 절차 | 간단 (학교 통해 신청) | 복잡 (임대 계약, 신용 확인 등) |
| 유학생 추천도 | 초보 유학생에게 추천 | 영어 능숙 & 생활 독립성 있을 경우 추천 |
어떤 상황에 무엇을 선택할까?
| 추천 | 상황 |
|---|---|
| 기숙사 추천 (안전하고 도움 받기 쉬움) | 영어 초급 첫 미국 유학 외로움 걱정 |
| 아파트 추천 (자유롭고 독립적인 생활 가능) | 자취 경험 있음 프라이버시 중요 룸메이트 어려움 |
| 기숙사 or 룸쉐어 아파트 | 예산 한정 비용 절약 원함 |
| 아파트 | 전공 특성상 캠퍼스 외 장기 거주 필요 (인턴십 등) |
Accommodation Guide
미국에서 유학생이 아파트나 하우징 계약을 할 때는 계약서 (lease agreement)를 꼼꼼히 읽고 이해하는 것이 매우 중요합니다.
| 종류 | 설명 | 특징 |
|---|---|---|
| 기숙사 (Dormitory) | 학교에서 운영 | 식사 포함 가능, 안전하고 학교와 가까움, 비용은 다소 높을 수 있음 |
| 학생 아파트 (Student Housing) | 학교 외부 민간회사 운영 | 가구 제공, 유틸리티 포함, 유학생 많은 곳 |
| 하우스 쉐어 (Room Share) | 일반 주택의 방만 렌트 | 저렴, 공동 화장실/주방 사용, 관리가 불편할 수도 있음 |
| 원룸/스튜디오 (Studio Apartment) | 1인 거주, 주방/욕실 포함 | 사생활 보장, 비용 상승 |
| 1~2 Bedroom 아파트 | 룸메이트와 함께 거주 | 렌트비 분담 가능, 룸메이트 중요 |
| 플랫폼/경로 | 특징 |
|---|---|
| 학교 국제 학생처 또는 유학생 웹사이트 | 신뢰도 높음, 기숙사 및 인증된 외부 하우징 연결 |
| Facebook 그룹 | "학교명 + housing" 검색 (예: "UCLA Housing 2025") |
| Craigslist | 미국 현지 대표 중고/렌트 사이트 (주의: 사기 많음!) |
| Zillow / Apartments.com / Rent.com | 미국 주요 부동산 플랫폼, 위치·가격 필터 제공 |
| 학생 커뮤니티 | 같은 국적 유학생에게 소개 받기 (카톡, 네이버 카페 등) |
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 임대료 (Rent) | 월세 금액, 납부일, 지연 시 벌금(late fee) 확인 |
| 계약 기간 (Lease Term) | 일반적으로 6개월, 12개월 단위 중도 해지 가능 여부 확인 |
| 보증금 (Security Deposit) | 보통 1~2개월치, 퇴실 시 환불 조건 확인 |
| 광열비 (Utilities) | 전기, 수도, 가스, 인터넷 포함 여부 꼭 확인 |
| 가구 포함 여부 (Furnished vs. Unfurnished) | 침대, 책상, 세탁기 등 제공 여부 |
| 하우스 룰 (House Rules) | 흡연, 애완동물, 소음, 파티 제한 등 규칙 확인 |
| 교통편 | 학교와 거리, 셔틀, 대중교통 여부 |
| 계약서 검토 (Lease Agreement) | 입주 전 서명 전 반드시 확인 |
| 팁 | 설명 |
|---|---|
| 사기 주의 (Fraud) | Craigslist, 페이스북 등은 사기 많음! 사진만 보고 계약 금지 가능하면 직접 방문 후 계약, 선입금 요구 시 절대 선입금 X |
| 방문 후 계약 원칙 | 가능하면 직접 보고 계약하거나, 믿을 수 있는 사람 통해 확인 |
| 룸메이트 찾기 | 학교 커뮤니티나 룸메이트 매칭 앱 활용 (ex: Roomsurf) |
| 기숙사 신청 마감일 확인 | 일부 대학은 매우 빨리 마감되므로 유의 |
| 학생 보험 적용 범위 | 집 보험, 개인물품 손해 등 포함 여부 확인 필요 |
| 신용 기록 없음 | 유학생은 신용기록이 없어 계약 거절될 수 있음 ➙ co-signer (보증인) 요청 가능 |
| 계약 해지 위약금 | 중간에 이사할 경우 벌금 부과될 수 있음 ➙ 조기 해지 조항 확인 (Early Termination Clause) |
| 유지보수 문제 | 고장 시 수리 요청 방법 명시된 조항 확인 (Maintenance Responsibility) |
| 불법 서브리스 (Sublet) | 룸메이트 교체 또는 재임대 불가한 경우 있음 Sublet 조건 확인 필수 |
| 조항 명칭 | 뜻 및 유의사항 |
|---|---|
| Lease Term | 계약 시작일과 종료일 자동 연장 여부도 확인 |
| Monthly Rent | 월세 금액 및 납부 기한 (보통 매달 1일) |
| Late Fee | 월세 연체 시 부과되는 벌금 (예: $50 + $5/day) |
| Security Deposit | 보증금 금액 및 반환 조건 (손상 없을 시 전액 반환) |
| Utilities Included | 포함된 유틸리티 (보통: 물, 쓰레기 / 별도: 전기, 가스, 인터넷 등) |
| Maintenance Responsibilities | 고장 시 수리 책임이 누구에게 있는지 (landlord vs. tenant) |
| Right of Entry | 집주인이 사전 통보 없이 집에 들어올 수 있는 조건 (긴급 시 등) |
| Occupancy Limit | 거주 가능한 인원 수 (무단 룸메이트 금지 가능) |
| Pet Policy | 반려동물 허용 여부, 위반 시 벌금 |
| Subletting | 재임대 가능 여부 (서면 허가 여부 확인) |
| Early Termination Clause | 중도 계약 종료 시 벌금 여부와 조건 |
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